Kappungsgrenze Gütersloh 2026: 20 %, keine Absenkung
Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.
In Gütersloh gilt die Regelgrenze von 20 %. Die Miete darf bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen.
- Grundlage
- Nordrhein-Westfalen hat eine Verordnung mit abgesenkter Grenze (Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereiches bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften im Land Nordrhein-Westfalen (Mieterschutzverordnung NRW - MietSchVO NRW) vom 28. Januar 2025, zuletzt geändert durch Verordnung vom 28. Oktober 2025). Gütersloh ist in ihrer Liste nicht aufgeführt, deshalb gilt § 558 Abs. 3 Satz 1 BGB mit 20 Prozent.
- Quelle
- Verordnung des Landes
- Land
- Kappungsgrenze in Nordrhein-Westfalen
Mieterhöhung für Gütersloh berechnen
Rechenbeispiel für Gütersloh
Zahlte ein Mieter in Gütersloh vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 960,00 € steigen, also um 160,00 €.
Die Kappungsgrenze ist nur eine Obergrenze. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen, liegt diese niedriger, gilt sie. Die Miete muss zum Zeitpunkt der Erhöhung seit 15 Monaten unverändert sein, und das Verlangen darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung zugehen (§ 558 Abs. 1 BGB). Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.
Mietspiegel Gütersloh
- Art
- qualifizierter Mietspiegel
- Stand
- 2026
- Herausgeber
- Stadt Gütersloh (Fachbereich Bauverwaltungsservice, Gutachterausschuss)
- Link
- Mietspiegel von Gütersloh
- Online-Rechner
- nein
Der Mietspiegel zählt, weil Sie das Mieterhöhungsverlangen begründen müssen (§ 558a BGB). Der Mietspiegel ist das übliche Begründungsmittel, möglich sind auch eine Auskunft aus einer Mietdatenbank, ein Gutachten oder drei Vergleichswohnungen. Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, müssen Sie seine Angaben für die Wohnung auch dann nennen, wenn Sie die Erhöhung mit einem anderen Mittel begründen (§ 558a Abs. 3 BGB). Qualifiziert heißt: Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der zuständigen Behörde oder von Vermieter- und Mieterverbänden anerkannt (§ 558d Abs. 1 BGB).
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt bei der Neuvermietung und beruht auf einer anderen Verordnung. Für die Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis zählt allein die Kappungsgrenze.
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Der Mieterhöhungsrechner prüft Gütersloh gegen die Verordnungslisten und stellt den Prozentsatz ein. Sie tragen die Miete von vor drei Jahren, die aktuelle Miete und die Vergleichsmiete ein und sehen die höchste neue Miete und die Fristen. Das Ergebnis ist kostenlos. Das fertige Mieterhöhungsverlangen mit Zustimmungserklärung als PDF kostet einmalig 6,90 € (Muster ansehen), ohne Abo und ohne Konto.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Gütersloh?
In Gütersloh gilt die Regelgrenze von 20 Prozent. Nordrhein-Westfalen hat zwar eine Verordnung mit abgesenkter Grenze, Gütersloh steht aber nicht in ihrer Liste. Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen.
Zählen Modernisierung und Betriebskosten für die Kappungsgrenze mit?
Nein. Mieterhöhungen wegen Modernisierung (§ 559 BGB) und Änderungen bei den Betriebskosten (§ 560 BGB) werden bei der Kappungsgrenze nicht mitgerechnet. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.
Muss ich für eine Mieterhöhung in Gütersloh den Mietspiegel nennen?
Sie dürfen die Erhöhung auch mit anderen Mitteln begründen, etwa einem Gutachten oder drei Vergleichswohnungen (§ 558a Abs. 2 BGB). Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, müssen Sie die Angaben daraus für Ihre Wohnung aber auch dann mitteilen (§ 558a Abs. 3 BGB). Nach unseren Angaben hat Gütersloh einen qualifizierten Mietspiegel.
Weitere Städte in Nordrhein-Westfalen
- Kappungsgrenze Aachen: 15 %
- Kappungsgrenze Bergisch Gladbach: 15 %
- Kappungsgrenze Bielefeld: 15 %
- Kappungsgrenze Bochum: 20 %
- Kappungsgrenze Bonn: 15 %
- Kappungsgrenze Bottrop: 20 %
- Kappungsgrenze Dortmund: 15 %
- Kappungsgrenze Duisburg: 20 %
- Kappungsgrenze Düsseldorf: 15 %
- Kappungsgrenze Essen: 20 %
- Kappungsgrenze Gelsenkirchen: 20 %
- Kappungsgrenze Hagen: 20 %
- Kappungsgrenze Hamm: 20 %
- Kappungsgrenze Köln: 15 %
- Kappungsgrenze Krefeld: 15 %
- Kappungsgrenze Leverkusen: 15 %
- Kappungsgrenze Moers: 20 %
- Kappungsgrenze Mönchengladbach: 20 %
- Kappungsgrenze Mülheim an der Ruhr: 20 %
- Kappungsgrenze Münster: 15 %
- Kappungsgrenze Neuss: 15 %
- Kappungsgrenze Oberhausen: 20 %
- Kappungsgrenze Paderborn: 15 %
- Kappungsgrenze Recklinghausen: 20 %
- Kappungsgrenze Remscheid: 20 %
- Kappungsgrenze Solingen: 20 %
- Kappungsgrenze Wuppertal: 20 %
Kappungsgrenze in anderen großen Städten
- Kappungsgrenze Berlin: 15 %
- Kappungsgrenze Hamburg: 15 %
- Kappungsgrenze München: 15 %
- Kappungsgrenze Köln: 15 %
- Kappungsgrenze Frankfurt am Main: 15 %
- Kappungsgrenze Stuttgart: 15 %
- Kappungsgrenze Düsseldorf: 15 %
- Kappungsgrenze Leipzig: 15 %
- Kappungsgrenze Dortmund: 15 %
- Kappungsgrenze Essen: 20 %
- Übersicht aller Länder mit Suche nach Gemeinde
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