Kappungsgrenze in Nordrhein-Westfalen: 15 % in 57 Kommunen (Stand Oktober 2026)

In den 57 Kommunen der Anlage liegt die Kappungsgrenze bei 15 Prozent, auch in kleineren Orten wie Kaarst oder Bad Lippspringe. In allen anderen Städten und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen gilt die Regelgrenze von 20 Prozent. Bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 Prozent steigen.

Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.

Mieterhöhung mit Kappungsgrenze berechnen

Verordnung und Geltungsdauer

Verordnung: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereiches bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften im Land Nordrhein-Westfalen (Mieterschutzverordnung NRW - MietSchVO NRW) vom 28. Januar 2025, zuletzt geändert durch Verordnung vom 28. Oktober 2025
Fundstelle: GV. NRW. 2025 S. 111; Änderung GV. NRW. 2025 S. 848
In Kraft seit: 01.03.2025
Gilt bis: 28.02.2030
Quelle: https://recht.nrw.de/lrgv/rechtsverordnung/07112025-mieterschutzverordnung-nrw-mietschvo-nrw/

Weitere Quellen: Anlage der Verordnung (PDF); Pressemitteilung des Landes NRW.

Was Sie in Nordrhein-Westfalen beachten sollten

Eine Anlage gilt für Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist. Die Mietpreisbremse endet nach der Änderung vom 28.10.2025 (in Kraft seit 07.11.2025) mit Ablauf des 31.12.2029, die Kappungsgrenze erst mit Ablauf des 28.02.2030.
In der Anlage steht Kaarst beim Kreis Mettmann. Gemeint ist die Gemeinde Kaarst im Rhein-Kreis Neuss, ein offensichtlicher Fehler der Anlage.
Die Anlage schreibt "Düren, Stadt" für die Stadt Düren im Kreis Düren. Die Landesregierung nennt in ihrer Pressemitteilung dieselben 57 Kommunen.

Rechenbeispiel: Köln

Zahlte ein Mieter in Köln vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 920,00 € steigen, also um 120,00 €. Wäre die Regelgrenze von 20 Prozent anwendbar, wären es 960,00 €. Liegt die Vergleichsmiete niedriger als diese Obergrenze, gilt die Vergleichsmiete. Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.

Mit Ihren eigenen Zahlen rechnet der Mieterhöhungsrechner. Er prüft auch, ob die Verordnung zum Zeitpunkt Ihrer Erhöhung noch gilt. Die Schritte bis zur Zustimmung erklärt der Ratgeber Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.

Alle 57 Kommunen in Nordrhein-Westfalen

Aachen
Alfter
Bad Lippspringe
Bergheim
Bergisch Gladbach
Bielefeld
Bonn
Bornheim
Brühl
Dormagen
Dortmund
Düren, Stadt
Düsseldorf
Elsdorf
Erftstadt
Erkrath
Frechen
Greven
Grevenbroich
Harsewinkel
Hennef
Hilden
Hürth
Kaarst
Kempen
Kerpen
Köln
Königswinter
Korschenbroich
Krefeld
Langenfeld
Leichlingen
Leverkusen
Lohmar
Lotte
Meckenheim
Meerbusch
Monheim
Münster
Neuss
Niederkassel
Ostbevern
Overath
Paderborn
Pulheim
Ratingen
Rheinbach
Rommerskirchen
Rösrath
Sankt Augustin
Siegburg
Swisttal
Telgte
Troisdorf
Wachtberg
Weilerswist
Wesseling

Städte mit eigener Seite

Zu diesen Städten in Nordrhein-Westfalen finden Sie die Kappungsgrenze mit Rechenbeispiel und Angaben zum Mietspiegel auf einer eigenen Seite.

Aachen: 15 %
Bergisch Gladbach: 15 %
Bielefeld: 15 %
Bochum: 20 %
Bonn: 15 %
Bottrop: 20 %
Dortmund: 15 %
Duisburg: 20 %
Düsseldorf: 15 %
Essen: 20 %
Gelsenkirchen: 20 %
Gütersloh: 20 %
Hagen: 20 %
Hamm: 20 %
Köln: 15 %
Krefeld: 15 %
Leverkusen: 15 %
Moers: 20 %
Mönchengladbach: 20 %
Mülheim an der Ruhr: 20 %
Münster: 15 %
Neuss: 15 %
Oberhausen: 20 %
Paderborn: 15 %
Recklinghausen: 20 %
Remscheid: 20 %
Solingen: 20 %
Wuppertal: 20 %

Andere Länder

Kappungsgrenze in Niedersachsen: 15 % in 57 Gebieten
Kappungsgrenze in Hessen: 15 % in 49 Kommunen, Rechtslage unsicher
Kappungsgrenze in Rheinland-Pfalz: 15 % in vier Städten und im Rhein-Pfalz-Kreis
Übersicht aller 16 Länder mit Suche nach Gemeinde

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