Kappungsgrenze in Rheinland-Pfalz: 15 % in vier Städten und im Rhein-Pfalz-Kreis (Stand Oktober 2026)

Die 15 Prozent gelten in Landau in der Pfalz, Ludwigshafen am Rhein, Mainz, Speyer und in den Gemeinden des Rhein-Pfalz-Kreises. Trier ist seit der Verordnung von 2024 nicht mehr dabei, dort gilt 20 Prozent. Das gilt ebenso für alle anderen Gemeinden im Land, etwa Koblenz und Kaiserslautern.

Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.

Mieterhöhung mit Kappungsgrenze berechnen

Verordnung und Geltungsdauer

Verordnung: Landesverordnung über die Bestimmung der Gebiete mit abgesenkter Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Kappungsgrenzenverordnung) vom 13. September 2024
Fundstelle: GVBl. 2024 Nr. 21 vom 30.09.2024, S. 331
In Kraft seit: 01.10.2024
Gilt bis: 30.09.2029
Quelle: https://gvbl.rlp.de/fileadmin/gvbl/2024/GVBl._Nr._21_vom_30.09.2024.pdf

Was Sie in Rheinland-Pfalz beachten sollten

Die Verordnung sagt wörtlich: "die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis". Die einzelnen Gemeinden des Kreises nennt sie nicht. Die 25 Gemeinden in der Suchhilfe unten haben wir aus der Gliederung des Kreises abgeleitet (Wikipedia, Stand 31.12.2025). Sie sind nicht Teil der Verordnung und sollten gegen das amtliche Gemeindeverzeichnis geprüft werden.
Die Verordnung trat am Tag nach der Verkündung in Kraft. Das Gesetzblatt erschien am 30.09.2024, daher nehmen wir den 01.10.2024 an.
Trier gehörte zur Verordnung von 2019, ist in der aktuellen aber nicht mehr enthalten.
Die Mietpreisbegrenzungsverordnung für Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und Trier (GVBl. 2025 S. 538) ist ein anderes Instrument mit eigenen Gebieten.

Rechenbeispiel: Mainz

Zahlte ein Mieter in Mainz vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 920,00 € steigen, also um 120,00 €. Wäre die Regelgrenze von 20 Prozent anwendbar, wären es 960,00 €. Liegt die Vergleichsmiete niedriger als diese Obergrenze, gilt die Vergleichsmiete. Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.

Mit Ihren eigenen Zahlen rechnet der Mieterhöhungsrechner. Er prüft auch, ob die Verordnung zum Zeitpunkt Ihrer Erhöhung noch gilt. Die Schritte bis zur Zustimmung erklärt der Ratgeber Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.

Betroffene Gebiete in Rheinland-Pfalz

Die Verordnung nennt vier Städte und "die Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis".

Landau in der Pfalz
Ludwigshafen am Rhein
Mainz
Speyer
alle Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis

Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis (Suchhilfe, nicht Teil der Verordnung)

Diese 25 Gemeinden haben wir aus der Gliederung des Kreises abgeleitet (Wikipedia, Stand 31.12.2025). Bitte prüfen Sie sie gegen das amtliche Gemeindeverzeichnis.

Altrip
Beindersheim
Birkenheide
Bobenheim-Roxheim
Böhl-Iggelheim
Dannstadt-Schauernheim
Dudenhofen
Fußgönheim
Großniedesheim
Hanhofen
Harthausen
Heßheim
Heuchelheim bei Frankenthal
Hochdorf-Assenheim
Kleinniedesheim
Lambsheim
Limburgerhof
Maxdorf
Mutterstadt
Neuhofen
Otterstadt
Rödersheim-Gronau
Römerberg
Schifferstadt
Waldsee

Städte mit eigener Seite

Zu diesen Städten in Rheinland-Pfalz finden Sie die Kappungsgrenze mit Rechenbeispiel und Angaben zum Mietspiegel auf einer eigenen Seite.

Koblenz: 20 %
Ludwigshafen am Rhein: 15 %
Mainz: 15 %
Trier: 20 %

Andere Länder

Kappungsgrenze in Hessen: 15 % in 49 Kommunen, Rechtslage unsicher
Kappungsgrenze in Baden-Württemberg: 15 % in 130 Gemeinden
Kappungsgrenze in Nordrhein-Westfalen: 15 % in 57 Kommunen
Kappungsgrenze im Saarland: 20 %, keine Verordnung bekannt
Übersicht aller 16 Länder mit Suche nach Gemeinde

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