Kappungsgrenze Braunschweig 2026: 15 % bis 31.12.2029

Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.

In Braunschweig gilt die Kappungsgrenze von 15 %. Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, statt der üblichen 20 Prozent.

Grundlage: Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Niedersächsische Mieterschutzverordnung) vom 20. Dezember 2024, geändert durch Verordnung zur Änderung der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung vom 3. Dezember 2025
Fundstelle: Nds. GVBl. 2024 Nr. 122 vom 23.12.2024; Änderung: Nds. GVBl. 2025 Nr. 93 vom 3.12.2025
Gilt bis: 31.12.2029
Quelle: Verordnungstext
Land: Kappungsgrenze in Niedersachsen mit allen Gemeinden der Verordnung

Mieterhöhung für Braunschweig berechnen

Was Sie in Braunschweig beachten sollten

Die Verordnung gilt nach unserem Stand bis 31.12.2029. Ohne Nachfolgeverordnung gilt danach wieder die Regelgrenze von 20 Prozent. Prüfen Sie das vor einer Erhöhung, die nach diesem Datum wirksam werden soll.

Rechenbeispiel für Braunschweig

Zahlte ein Mieter in Braunschweig vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 920,00 € steigen, also um 120,00 €. Mit der Regelgrenze von 20 Prozent wären es 960,00 €.

Die Kappungsgrenze ist nur eine Obergrenze. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen, liegt diese niedriger, gilt sie. Die Miete muss zum Zeitpunkt der Erhöhung seit 15 Monaten unverändert sein, und das Verlangen darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung zugehen (§ 558 Abs. 1 BGB). Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.

Mietspiegel Braunschweig

Art: qualifizierter Mietspiegel
Stand: 2025
Herausgeber: Stadt Braunschweig, Baureferat
Link: Mietspiegel von Braunschweig
Online-Rechner: ja

Der Mietspiegel zählt, weil Sie das Mieterhöhungsverlangen begründen müssen (§ 558a BGB). Der Mietspiegel ist das übliche Begründungsmittel, möglich sind auch eine Auskunft aus einer Mietdatenbank, ein Gutachten oder drei Vergleichswohnungen. Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, müssen Sie seine Angaben für die Wohnung auch dann nennen, wenn Sie die Erhöhung mit einem anderen Mittel begründen (§ 558a Abs. 3 BGB). Qualifiziert heißt: Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der zuständigen Behörde oder von Vermieter- und Mieterverbänden anerkannt (§ 558d Abs. 1 BGB).

Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt bei der Neuvermietung und beruht auf einer anderen Verordnung. Für die Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis zählt allein die Kappungsgrenze.

Mieterhöhung für Braunschweig berechnen

Der Mieterhöhungsrechner prüft Braunschweig gegen die Verordnungslisten und stellt den Prozentsatz ein. Sie tragen die Miete von vor drei Jahren, die aktuelle Miete und die Vergleichsmiete ein und sehen die höchste neue Miete und die Fristen. Das Ergebnis ist kostenlos. Das fertige Mieterhöhungsverlangen mit Zustimmungserklärung als PDF kostet einmalig 6,90 € (Muster ansehen), ohne Abo und ohne Konto.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Kappungsgrenze in Braunschweig?

In Braunschweig liegt sie bei 15 Prozent, die Verordnung gilt bis 31.12.2029. Bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen.

Zählen Modernisierung und Betriebskosten für die Kappungsgrenze mit?

Nein. Mieterhöhungen wegen Modernisierung (§ 559 BGB) und Änderungen bei den Betriebskosten (§ 560 BGB) werden bei der Kappungsgrenze nicht mitgerechnet. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen.

Muss ich für eine Mieterhöhung in Braunschweig den Mietspiegel nennen?

Sie dürfen die Erhöhung auch mit anderen Mitteln begründen, etwa einem Gutachten oder drei Vergleichswohnungen (§ 558a Abs. 2 BGB). Gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, müssen Sie die Angaben daraus für Ihre Wohnung aber auch dann mitteilen (§ 558a Abs. 3 BGB). Nach unseren Angaben hat Braunschweig einen qualifizierten Mietspiegel.

Weitere Städte in Niedersachsen

Kappungsgrenze in anderen großen Städten

Kappungsgrenze Berlin: 15 %
Kappungsgrenze Hamburg: 15 %
Kappungsgrenze München: 15 %
Kappungsgrenze Köln: 15 %
Kappungsgrenze Frankfurt am Main: 15 %
Kappungsgrenze Stuttgart: 15 %
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Kappungsgrenze Essen: 20 %
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