Kappungsgrenze in Schleswig-Holstein: 15 % in 62 Gemeinden (Stand Oktober 2026)

In den 62 Gemeinden der Liste darf die Miete bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 Prozent steigen. Dazu zählen Städte, das Hamburger Umland und Orte an der Küste und auf den Inseln. In allen anderen Gemeinden Schleswig-Holsteins gilt die Regelgrenze von 20 Prozent.

Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.

Mieterhöhung mit Kappungsgrenze berechnen

Verordnung und Geltungsdauer

Verordnung: Landesverordnung über die Bestimmung der Gebiete mit abgesenkter Kappungsgrenze nach § 558 Absatz 3 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (Kappungsgrenzenverordnung Schleswig-Holstein - KappVO SH) vom 25. März 2024
Fundstelle: GVOBl. Schl.-H. 2024 Nr. 4 vom 4.4.2024, S. 308-310
In Kraft seit: 01.05.2024
Gilt bis: 30.04.2029
Quelle: https://verkuendungsportal.schleswig-holstein.de/mm/gvobl_jahrgang_2024/II_GVOBl_Jahrgang_2024

Was Sie in Schleswig-Holstein beachten sollten

Die Verordnung steht im Gesetz- und Verordnungsblatt 2024 nur als Scan. Wir haben die 62 Gemeinden von Hand übertragen. Das Datum der Verordnung ist handschriftlich eingetragen und als 25.03.2024 gelesen, es stimmt mit dem Jahresinhaltsverzeichnis überein. Haus & Grund nennt ebenfalls 62 Kommunen.
Die Länderübersicht des Deutschen Mieterbunds (Stand 06/2026) nennt für Schleswig-Holstein fälschlich "keine".
Die Klammerzusätze in der Liste, etwa "Sylt" oder "Kreis Pinneberg", stehen so in der Verordnung und unterscheiden gleichnamige Orte.
Eine Änderung haben wir bei der Suche im Verkündungsportal (2025 und 2026) nicht gefunden. Die Suche deckt nur das aktuelle Portal ab.

Rechenbeispiel: Kiel

Zahlte ein Mieter in Kiel vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 920,00 € steigen, also um 120,00 €. Wäre die Regelgrenze von 20 Prozent anwendbar, wären es 960,00 €. Liegt die Vergleichsmiete niedriger als diese Obergrenze, gilt die Vergleichsmiete. Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.

Mit Ihren eigenen Zahlen rechnet der Mieterhöhungsrechner. Er prüft auch, ob die Verordnung zum Zeitpunkt Ihrer Erhöhung noch gilt. Die Schritte bis zur Zustimmung erklärt der Ratgeber Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.

Alle 62 Gemeinden in Schleswig-Holstein

Ahrensburg
Ammersbek
Aumühle
Bad Schwartau
Bad Segeberg
Bargfeld-Stegen
Bargteheide
Barsbüttel
Bönningstedt
Börnsen
Büsum
Dahme
Elmshorn
Fehmarn
Flensburg
Geesthacht
Glinde
Grömitz
Groß Grönau
Großenbrode
Halstenbek
Hasloh
Heikendorf
Heiligenhafen
Helgoland
Henstedt-Ulzburg
Hohwacht (Ostsee)
Hörnum (Sylt)
Kaltenkirchen
Kampen (Sylt)
Kellenhusen (Ostsee)
Kiel
Laboe
List auf Sylt
Lübeck
Neustadt in Holstein
Norderstedt
Oststeinbek
Pinneberg
Quickborn (Kreis Pinneberg)
Ratekau
Reinbek
Reinfeld (Holstein)
Rellingen
Scharbeutz
Schenefeld (Kreis Pinneberg)
Schönberg (Holstein)
Siek
Sierksdorf
Stockelsdorf
Sylt
Timmendorfer Strand
Trappenkamp
Trittau
Uetersen
Wedel
Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Wentorf bei Hamburg
Wittdün auf Amrum
Wohltorf
Wrixum
Wyk auf Föhr

Städte mit eigener Seite

Zu diesen Städten in Schleswig-Holstein finden Sie die Kappungsgrenze mit Rechenbeispiel und Angaben zum Mietspiegel auf einer eigenen Seite.

Flensburg: 15 %
Kiel: 15 %
Lübeck: 15 %

Andere Länder

Kappungsgrenze in Hamburg: 15 % in ganz Hamburg
Kappungsgrenze in Niedersachsen: 15 % in 57 Gebieten
Kappungsgrenze in Mecklenburg-Vorpommern: 15 % in 10 Gemeinden
Übersicht aller 16 Länder mit Suche nach Gemeinde

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