Kappungsgrenze in Bremen: 15 % in der Stadt Bremen (Stand Oktober 2026)

Die 15 Prozent gelten nur in der Stadtgemeinde Bremen. Für Wohnungen in Bremerhaven ist die Verordnung nicht anwendbar, dort bleibt es bei der Regelgrenze von 20 Prozent. Bei einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Miete in Bremen innerhalb von drei Jahren höchstens um 15 Prozent steigen.

Stand der Angaben: 21.10.2026. Verbindlich ist allein der Text der Verordnung im amtlichen Gesetzblatt.

Mieterhöhung mit Kappungsgrenze berechnen

Verordnung und Geltungsdauer

Verordnung

Verordnung zur Senkung der Kappungsgrenze gemäß § 558 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Kappungsgrenzen-Verordnung) vom 6. August 2024

Fundstelle

Brem.GBl. 2024 Nr. 80 vom 06.08.2024 (S. 598)

In Kraft seit

01.09.2024

Gilt bis

31.08.2029

Quelle

https://www.gesetzblatt.bremen.de/fastmedia/218/2024_08_06_GBl_Nr_0080_signed.pdf

Was Sie in Bremen beachten sollten

• Bremerhaven ist nicht erfasst. Dort gilt die Regelgrenze von 20 Prozent.
• Die Mietenbegrenzungsverordnung zur Mietpreisbremse bei Neuvermietung (§ 556d BGB, Gesetzblatt Nr. 127 vom 28.11.2025) ist eine eigene Verordnung und nicht die Kappungsgrenzenverordnung.
• Die Seiten des Landes Bremen sperren Abrufe von unserem Server. Wir haben den Verordnungstext deshalb aus einer archivierten Kopie des Gesetzblatts gelesen, der Link unten führt dorthin. Eine spätere Änderung haben wir nicht gefunden, konnten das Portal aber nicht durchsuchen.

Rechenbeispiel: Bremen

Zahlte ein Mieter in Bremen vor drei Jahren 800,00 € Kaltmiete und liegt die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, darf die Miete höchstens auf 920,00 € steigen, also um 120,00 €. Wäre die Regelgrenze von 20 Prozent anwendbar, wären es 960,00 €. Liegt die Vergleichsmiete niedriger als diese Obergrenze, gilt die Vergleichsmiete. Erhöhungen wegen Modernisierung oder Betriebskosten zählen für die Kappungsgrenze nicht mit.

Mit Ihren eigenen Zahlen rechnet der Mieterhöhungsrechner. Er prüft auch, ob die Verordnung zum Zeitpunkt Ihrer Erhöhung noch gilt. Die Schritte bis zur Zustimmung erklärt der Ratgeber Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete.

Betroffene Gebiete in Bremen

Erfasst ist die Stadtgemeinde Bremen.

Andere Länder

• Kappungsgrenze in Niedersachsen: 15 % in 57 Gebieten
• Kappungsgrenze in Hamburg: 15 % in ganz Hamburg
• Kappungsgrenze in Schleswig-Holstein: 15 % in 62 Gemeinden
• Übersicht aller 16 Länder mit Suche nach Gemeinde

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